Naši građani masovno prodaju imovinu u Srbiji i kupuju sve jeftinije apartmane, stanove i kuće u Solunskoj regiji, kao i na poluostrvu Kasandra.
Građani Srbije svih socijalnih slojeva masovno kupuju stanove i kuće u Grčkoj jer zbog pada cena nekretnina u toj zemlji i do 60 odsto na obali mora mogu da kupe stan ili kuću starije gradnje po ceni od 400 evra po kvadratu.
Najpopularnija mesta za kupovinu nekretnina su Perea kod Soluna i Hanioti, Pefkohori i Polihrono na poluostrvu Kasandra, za Kurir ukazuje Ana Pavlica Majorov iz „Roman ril estejta“.
Popularne lokacije
– Najviše se kupuju najjeftiniji stanovi u regiji Perea blizu Soluna, gde kvadrat košta od 400 do 600 evra. Traže se i Kasandra i Sitonija, ali su tamo cene više i idu od 800
PREDNOSTI KOD GRKA
3 odsto katastarske vrednosti iznosi porez na prenos apsolutnih prava na nekretnine u Grčkoj starije od 2006.
23 odsto katastarske vrednosti iznosi porez na prenos apsolutnih prava na nekretnine u Grčkoj koje su građene posle 2006. ako se prvi put prodaju.
120 do 160 evra godišnje iznosi porez na stan od 40 m2, odnosno tri do četiri evra po metru kvadratnom za stariju gradnju u Grčkoj.
5 do 7 evra po m2 iznosi porez na imovinu na novogradnju u Grčkoj, zavisno od lokacije.
do 1.000 evra po kvadratu. Novogradnja u Haniotiju, Pefkohoriju i Polihronu košta od 1.500 do 2.000 evra po kvadratu, ali su to naduvane cene jer naši turisti znaju za njih – kaže Ana i dodaje da s druge strane Kasandre ima predivnih mesta koja nisu dovoljno izreklamirana, a cene stanova su niže i kreću se od 700 do 900 evra po kvadratu.
– To su mesta Nea Skioni, Lutra, Moles Kalives, Skala Furka, Siviri, ali za njih naši ljudi nisu čuli, pa im nisu interesantna za kupovinu. Kupci iz Srbije najviše kupuju apartmane od 30 do 50 metara kvadratnih. Bitno im je da stan ima makar jednu spavaću sobu, da je udaljen od plaže najviše 500 metara i da je u zgradi do trećeg sprata – objašnjava Ana Pavlica Majorov i dodaje da je 19.000 evra za apartman od 35 metara kvadratnih u Polihronu najniža cena po kojoj su prodali neki stan u toj regiji, što je 550 evra po kvadratu.
Skoro pa džaba
Slaviša Pešić, član Klastera nekretnina iz Niša, ističe da je zbog nižih cena nekretnina u Grčkoj isplativije kupiti stan u Solunu nego u Nišu.
– U Nišu cena po kvadratu košta od 500 do 800 evra za stan u staroj gradnji, a na primorju, na severu Grčke, jeftinije je od toga. Čuo sam da je stan od 45 kvadrata u
BORAVIŠNA DOZVOLA ZA BOGATE KUPCE
Tamošnje vlasti u pokušaju pribavljanja stranih investicija čak nude posebne pogodnosti strancima, van teritorije EU, a koji žele da kupe nekretninu u Grčkoj. Tako se za kupovinu objekata skupljih od 250.000 evra dobija boravišna dozvola, kako za kupca, tako i za njegovu porodicu.
regiji Halkiki nuđen na prodaju za 35.000 evra. Prodaju se i po nižoj ceni jer mnogo naših kupuje stanove u Grčkoj, od Volosa preko Paralije i Soluna do Stavrosa – kaže Pešić i upozorava da prilikom kupovine naši građani budu oprezni.
– Ljudi ne treba da nasedaju na reklame da je dobro sve gde piše „prodaje se“. Treba da nađu profesionalce koji će da utvrde da li je možda nekretnina izgrađena bez dozvole, da li je rešeno imovinsko pitanje i ostalo – kaže Pešić.
