Treba vam stan? Kupite ga po ceni od 320 evra po kvadratu!

Da bi se postigla cena od 380 evra po kvadratu, država bi morala da investitoru ponudi besplatno zemljište na kojem bi gradio stanove i da prepolovi komunalna davanja i takse

Vlada Srbije bi trebalo već u ponedeljak da donese uredbu kojom će se omogućiti ulazak u projekat izgradnje jeftinih stanova, a po ceni od 320 evra za metar kvadratni!

Da bi se postigla cena od 380 evra po kvadratu, država bi morala da investitoru ponudi besplatno zemljište na kojem bi gradio stanove i da prepolovi komunalna davanja i takse. Upravo takvu preporuku Vlada bi trebalo da uputi gradovima i opštinama kroz uredbu koju će usvojiti na sednici početkom nedelje, piše “Blic”.

Na taj način trebalo bi da se omogući priprema svih procedura za početak realizacije projekta jeftinih stanova koje bi gradila i investirala svetska kompanija “Araptek” iz Emirata.

Pošto je premijer Aleksandar Vučić poručio da će to biti stanovi na periferijama,već sada su mnogi počeli da licitiraju sa potencijalnim lokacijama, posebno u Beogradu.

Pošto se u prestonici još ne zna koje bi to lokacije mogle biti ponuđene za gradnju, direktor “Energoprojekta” Vladimir Milovanović kaže da je još rano govoriti o tome da li je cena od 380 evra po kvadratu realna, posebno u Beogradu.

On kao primer pokušaja gradnje jeftinih stanova navodi naselje Stepa Stepanović, gde je “Energoprojekt” gradio po ceni kvadrata od 375 evra.

– Možda smo bili i jedini koji su gradili sa sopstvenom radnom snagom, mehanizacijom. Dakle, plaćali smo sve sami, uključujući i poreze. Sa tom cenom uspeli smo samo da pokrijemo plate radnika. Ako projekat ima razvojnu funkciju, a mi smo upravo sa tom idejom i ušli u posao oko ‘Stepe’, onda izvođačima mora da se ostavi mogućnost bar neke zarade, jer u suprotnom to ne bi imalo smisla – objašnjava Milovanović.

Agenti nekretnina veruju da bi masovna stanogradnja mogla da spusti cene nekretnina i do 30 odsto.

– Država u vlasništvu ima dosta zemlje preko Dunava, od Borče ka Krnjači. Kada se završi most, do centra grada će se stizati za desetak minuta. Jedini problem sa tim delom je što je plavan i morao bi da se naspe peskom. Takav poduhvat se ne isplati ako je površina manja od 1.000 hektara – kaže za “Blic” vlasnik agencije “Legat” Nedeljko Malinović.

Kao lokacije na kojima bi moglo da se gradi veliko naselje navodi se zemljište oko aerodroma “Nikola Tesla” u Surčinu, teren koji pripada PIK “Zemun” oko Batajnice, u Železniku bi to mogao da bude veliki plac kod fudbalskog stadiona.

U Nišu postoji više lokacija na kojima se mogu graditi stanovi koji bi se otplaćivali na 25 do 30 godina. Prema rečima gradonačelnika Niša Zorana Perišića, ukupno ima 15 lokacija koje su dobro povezane sa centrom grada.

Grad Kragujevac ima lokaciju koja se prostire na osam hektara, a na njoj je predviđeno da se trećina iskoristi za jeftinu stambenu izgradnju. To je kasarna “Radomir Putnik” u centru grada, kaže Nebojša Vasiljević, član Gradskog veća zadužen za investiicije. Tu može da se izgradi 500 stanova, uz dogovor sa Vladom Srbije.

U Novom Sadu je izgradnja jeftinih stanova moguća na tri lokacije, a najavljena je i kupovina novog zemljišta, a grad raspolaže zemljištem na Detelinari, gde je moguće izgraditi oko 8.000 kvadrata, a u Veterniku dodatnih 5.000. Na zemljištu kasarne “Jugovićevo” već je izgrađeno šest zgrada i stanovi se prodaju za 830 evra po kvadratu. Tu je moguće izgraditi još oko 15.000 kvadrata.