Zašto niko neće kvadrate u centru grada?

U Srbiji postoji više od milion i po kvadrata praznog poslovnog prostora. Poslednja aukcijska prodaja zgrade u elitnom delu Beograda, propala je pre neki dan. Stručnjaci kažu da je problem previsoka cena, oko 50 miliona evra.

Nedeljko Malinović iz Agencije „Legat” kaže da cena za lokale u zgradi „Jugoeksporta” može može biti viša, ali ne i za kancelarijski prostor na spratovima, jer se mogu naći mnogo jeftinije kancelarije u neposrednoj blizini.

– Nekada ljudi kažu: „Kako ne mogu da prodam, a to je strogi centar grada?” To je baš zbog tog parkinga, ili možda je brza saobraćajnica i ne možete da se zaustavite ispred da stranka izađe i obavi posao. To su nedostaci tih zgrada jer nisu građene sa garažama – objašnjava Malinović.

Potencijalni investitori odustaju i jer treba uplatiti 10 odsto depozita, što je u ovom slučaju veoma veliki iznos.

U Srbiji danas postoji oko milion i po kvadrata praznog poslovnog prostora, uključujući fabrike i razne proizvodne hale, a zainteresovanih kupaca nema.

– Nema zainteresovanih zato što je bum na tržištu nekretnina doneo veliku količinu poslovnog prostora kod nas, mnogi su ušli u posao sa nekretninama, a nema dovoljno zainteresovanih investitora ili firmi – kaže Radojko Nikolić, urednica „Biznis magazina”.

– I svetska kriza je počela zbog problema na tržištu nekretnina, a to se reflektuje na sva ostala tržišta – ocenjuje ona.

U Agenciji za privatizaciju nisu hteli da komentarišu prodaju zgrade „Jugoeksporta”. Ukoliko se neka zgrada ne proda putem javnog nadmetanja, na scenu stupa odbor poverilaca, koji direktnom pogodbom dogovara cenu, ali je ona tada manja za 60 do 70 odsto.

U predvečerje ekonomske krize u novembru 2007. prodat je poslovni prostor Jugoeksporta u Knez Mihailovoj ulici Filipu Cepteru za neverovatnih 16 milona evra.