Prosečna Starosna dob novodoseljenog stanovnika Beograda je između 30-35 godina. Uglavnom svi koji su bili uključeni u istraživanja ovog fenomena pod nazivom “beogradizacija” svoje preseljenje pravdali su rečenicom: „Moramo, jer u našem mestu nema perspektive“.
Perspektiva, odnosno mogućnosti koje nam se nude u velikim gradovima, je vrlo širok pojam i ne podrazumeva samo visinu zarade već i generalno kvalitet života. U malim sredinama se izuzetno teško dolazi do posla, nema fakulteta, ne postoji dovoljan izbor ni kada su srednje škole u pitanju.
Visina ličnih primanja je uglavnom na nivou zakonom zagarantovanog minimalcam, a što se kvaliteta života tiče, kulture i obrazovanja to je na zanemarljivom nivou. Sve ove nedostatke ljudi kompenzuju najčešće doseljavanjem u Beograd ili Novi Sad.
Dakle, “beogradizacija”, svidelo se to nekome ili ne, nije mit, nije nešto izmišljeno niti je marketing koji služi glavnom gradu, već sušta realnost dokazana na terenu. Kao takva, značajan uticaj ima na tržište nekretnina.
Beograd je i dalje najpopularnije mesto za život
Veća plata i sigurnije radno mesto glavni je uslov za podizanje stambenog kredita i kupovinu nekretnine. Slične razloge navešće vam ljudi iz Aleksinca, Vranja, Kruševca ili Pirota. Iako neki od ovih gradova imaju relativno velik broj stanovnika, poput Kruševca, koji broji preko 100 hiljada ljudi, kvalitet života koji im nudi sredina nije ni približno jednak kvalitetu koji mogu imati u Beogradu.
I dalje je Beograd najpopularnije mesto za život kada je Srbija u pitanju. Ovo omogućava investitorima u građevinskom sektoru da sigurno investiraju.
Povoljni bankarski krediti i stabilna kamatna stopa takođe podstiče sve veći broj mladih ljudi da podižu stambene kredite.
Međutim, ono što moramo napomenuti to je činjenica da je u ostaku zemlje tržište nekretnina vrlo ograničeno, a u mnogim mestima gotovo mrtvo. Ovakva centralizacija zemlje svakako nije dobra ali to je naša realnost i u skladu sa njom moramo se prilagođavati.
Kakvo je stanje kada su u pitanju stanovi za izdavanje Beograd
Ukoliko kupovina nekretnine koja će biti lično vaša ipak nije opcija, stanovi za izdavanje Beograd mogu biti rešenje. Evo kakva je situacija po pitanju stanova za izdavanje u Beogradu: počnimo od Zemuna i Novog Beograda. Ukoliko ste u potrazi za garsonjerom na području Zemuna ili Novog Beograda, znajte da će vam za rentiranje cena biti minimum 200 eura kada je u pitanju Zemun i od 230 eura kada je u pitanju Novi Beograd.
Jednosobni stanovi na ovim opštinama kreću se od 300 eura (Zemun) i od 450 eura za izdavanje stanova na Novom Beogradu. Ukoliko tražite trosoban stan, morate biti svesni činjenice da se takvi stanovi na pomenutim lokacijama ne mogu naći ispod 500 eura mesečno.
U užem centru Beograda, garsonjere se kreću od 270 eura pa naviše, dok se dvosobni stanovi kreću od 380 eura. Na Rakovici i Čukarici se trenutno mogu naći najpovoljniji stanovi. Garsonjere u Rakovici se mogu naći od 120 eura, a trosobni stanovi već od 280.
