Više od polovine prodatih stanova u Srbiji nalazi se u Beogradu. Za to je izdvojeno ukupno 2,1 milijardu evra.
„Po broju prodatih stanova u 2023. ističu se veći gradovi u Srbiji, prvenstveno Beograd, Novi Sad, Niš, Kragujevac i Subotica. Najviše prosečne cene stanova po kvadratnom metru su u Beogradu, Novom Sadu i Nišu, dok su najniže u Boru, Zaječaru i Prokuplju“, navodi RGZ u godišnjem izveštaju.
I dok je većina nepokretnosti zabeležila smanjenje u broju kupoprodaja, tržište poljoprivrednog zemljišta beleži trend rasta i broja kupoprodaja, i prosečnih cena u 2023.
„Teritorijalno, najviše prodaja nepokretnosti ostvareno je u Vojvodini (33%), Šumadiji i Zapadnoj Srbiji (27%), Gradu Beogradu (23%), dok je region Južne i Istočne Srbije zabeležio udeo od 17 odsto u broju kupoprodaja nepokretnosti“, navodi Republički geodetski zavod.
Garaža u Beogradu kao 210 garaža u Obrenovcu
Za najskuplju garažu u Beogradu, odnosno garažno mesto, lane je moglo da se kupi čak 210 garaža u Obrenovcu – najskuplja je bila 63.000 evra u centru Beograda, a najjeftinija u Obrenovcu – 300 evra.
„Garažni prostori se prometuju kao garažno mesto u zgradi, garažna prostorija u zgradi ili posebnim garažama i parking mesto van objekta. U 2023. godini ukupno je na teritoriji Srbije prometovano 15.554 garažnih prostora od čega je 10.867 garažnih mesta, 1.035 garažnih prostorija i 3.652 parking mesta van objekta“, naveo je RGZ.
Kada je reč o udelu u ukupnom broju kupoprodaja garažnih prostora, najveći udeo od 46 dosto je na teritoriji Grada Beograda.
„Gledano na nivou opština, najveći broj kupoprodaja je na području opština Novi Sad – 2.158, Savski venac – 1.333, Novi Beograd – 1.017, Zvezdara – 918, Voždovac – 857, Palilula (Beograd) – 731, Čajetina – 569, Vračar – 552, Zemun – 535, Pančevo – 493, Kragujevac – 476 i dr. Cene garažnih mesta na teritoriji Srbije kretale su se od minimalnih 300 evra u Obrenovcu do 63.000 evra na beogradskoj opštini Stari grad“, ističe RGZ.
Vrednost svih kupoprodaja garažnih prostora tokom prošle godine premašila je vrednost od 174,3 miliona evra.
Kopaonik i Divčibare omiljeni planinski centri
Tokom protekle godine najviše apartmana na turističkim destinacijama podato je na Koaponiku – ukupno 332. Slede Divčibare –233, Veliko Gradište – 118, potom Čajetina podno Zlatibora – 73, Vrdnik na Fruškoj gori – 54 i dr.
Cena kvadrata apartmana na Kopaoniku kretala se od 240 evra do 3.750 evra u starogradnji, dok je najjeftiniji kvadrat u novogradnji na ovoj planini bio 657 evra, a najskuplji 2.900 evra.
U opštini Brus cene „starih“ apartmana kretale su se od 413 do 1.833 evra po kvadratu, a u novogradnji od 495 do 2.195 evra.
U opštini Čajetina kvadrat starogradnje naplaćivao se od 810 evra do 2.650 evra, a novogradnje od 1.095 do 2.320 evra.
Ni Divčibare nisu mnogo jeftinije – starogradnja se prodavala od 460 do 2.623 evra po kvadratu, a novogradnja od 600 do 1.982 evra.
Šta je najskuplje prodato?
Kada je reč o najskuplje prodatim nepokretnostima, N1 portal je već objavio da je najskuplji stan, ukupne površine 383 metara kvadratnih, prodat na opštini Savski venac, u kompleksu „Beograd na vodi“ po ceni od 2.601.888 evra, dok je najskuplja cena po kvadratnom metru postignuta u istom kompleksu i dostigla je vrednost od 11.475 evra.
Najskuplja kuća prodata je na Savskom vencu za 4.802.000 evra.
Najskuplji kvadrat poslovnog prostora prometovan je u Novom Pazaru za 23.375 evra, površine 88 kvadrata, a najviša ugovorena cena poslovnog prostora od 7.820.000 evra ostvarena je na beogradskoj opštini Palilula, površine – 7.551 m2.
Najskuplje garažno mesto po ceni od 63.000 evra prometovano je na beogradskoj opštini Stari grad.
Najskuplji kvadrat poljoprivrednog zemljišta prometovan je u Kaću po ceni od 76 evra po kvadratu, za parcelu površine 1,97 hektara.
Najskuplje poljoprivredno zemljište u Srbiji u 2023. godini prometovano je u opštini Vrbas po ceni od 3.5 miliona evra za 249 hektara.
